2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²

Friedrich-Ebert-Straße 6 a, 47226, Duisburg

399 €/mo

8 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 49,66 m² abwechslungsreich gestalteten Wohnraum. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Etage und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit 2 Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, für angenehme Lichtverhältnisse und Frischluft sorgt somit eine natürliche Belüftung. Die Küche ist ohne Einrichtung und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Der Bodenbelag aus modernem Vinyl sorgt für eine pflegeleichte und angenehme Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung, die eine individuelle Wärmeverteilung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die abwechslungsreiche Wohnatmosphäre, die Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltung lässt. Ideal für alle, die eine gemütliche und vielseitige Mietwohnung in Duisburg suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3899-34-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schllafzimmer und eigenem Mieterkeller. In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese Kosten sind separat an den Versorger zu zahlen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend, die insbesondere für Familien attraktiv ist. In der näheren Umgebung sind mehrere Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter die Gemeinschaftshauptschule in der Friedrich-Ebert-Straße. Für die Betreuung der Kleinsten steht eine Kindertagesstätte mit Spielplatz in der Friedensstraße zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, unter anderem mit dem Edeka Center im Einkaufszentrum, Netto Marken-Discount sowie Aldi. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen wie der Haltestelle Stüning in kurzer Entfernung. # Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 271.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.12.2017 - Gültig bis: 11-2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3899-34-MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller