Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 462 m²

Magdeburg, Diesdorf

229.000 €

2.361 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Raum für Ihre Ideen – in bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld West. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 96,99 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept, das ideal für Paare, junge Familien oder all diejenigen ist, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Sie betreten das Erdgeschoss über einen separaten Eingang und gelangen anschließend in den Flur. Hier bilden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und der Wintergarten das Herzstück des Alltags. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet nützliche Abstell- und Funktionsräume. Besonderes Highlight ist die komfortable Grundstücksfläche von ca. 462,00 m² mit großzügigem Garten, Terrasse und überdachtem Pool – ein geschützter Ort für Sonne, Erholung und sommerliches Familienleben. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt aber durch seine solide Substanz und das Potenzial, daraus ein echtes Wohlfühlzuhause zu gestalten. Wer Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten mitbringt, kann hier ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen – in einer Lage, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive vereint. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich. # Ausstattung - Vollkeller - Wintergarten und Windfang - Terrasse - überdachter Pool - Garten mit Brunnen - Garage mit elektrischem Tor - Rollläden, teilweise elektrisch - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss Sanierungen / Modernisierungen: - 2002 Kunststofffenster (doppelt verglast) im DG - 2005 Dacheindeckung mit Tondachpfannen - 2005 Kunststofffenster (doppelt verglast) im Wintergarten - 2015 Gaszentralheizung - einfache Holzfenster (EG - Straßenseite) (Baujahr nicht bekannt) - Elektroleitungen aus Aluminium (Baujahr nicht bekannt) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 462 m² - Nutzfläche: ca. 100,53 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Magdeburg Stadtfeld West! Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt. All diese Vorzüge machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Hier lässt es sich wahrhaftig gut leben!Entfernungen: Autobahn 5 km Grundschule 4 km Realschule 3 km # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 18.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BGPJ-DHH-35Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller