Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 1344 m²
Wolfhagen
440.000 €
2.119 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sehr stattliches Einfamilienhaus in der begehrtesten Wohnlage von Wolfhagen am Teichberg. Größe und Großzügigkeit charakterisieren diese attraktive Wohnimmobilie. Das ebene Grundstück ist hervorragend nutzbar und rundum eingezäunt. Die Bebauung besteht aus dem Wohnhaus und einem Nebengebäude, einer offenen Doppelgarage mit Boden und Abstellraum.
Aufteilung Wohnhaus: Wohnen/Essen, Schlafen und Kind sowie Küche (mit Speisekammer), Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss; großes Studio, Gast und Büro nebst großem Wohnbad im Dachgeschoss. Vollkeller mit großem Hobbyraum, mehreren Abstellräumen, Heiz- und Waschkeller sowie separatem Ausgang
Bis 2015 befand sich die Immobilie in der Hand des Erstbesitzers, der sie aus Altersgründen an den jetzigen Eigentümer verkaufte. Mit dem Erwerb wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und im Bereich des Dachgeschosses ausgebaut.
Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Klinkerfassade, Bäder aus 2015, Kaminofen im Wohnzimmer, Neu-Isolierung des Daches und Neu-Installation der Elektrik 2015, Gas-Zentralheizung aus 2013, langlebige Vinylfußbodenbeläge, Innenwände aus Glattputz; in 2025 wurde der Terrassenboden neu verlegt.
Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld der Stadt Wolfhagen. Sie ist frei, geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1344 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 129.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-04-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26-5573Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche207.64 m²
Grundstücksgröße1 344 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1982
ProvisionJa
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.808 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.000 €
88.000 €352.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung542.348 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026