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KAUF
Haus, 380 m², Grundstück 754 m²
Stuttgart, Degerloch
5.789 €/m²
2.200.000 €
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Haus zum Kauf, 335 m², Grundstück 1984 m²
Stuttgart, Haigst, Degerloch
2.750.000 €
8.209 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Über den Dächern von Stuttgart eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Visionäre und anspruchsvolle Käufer: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.984 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in Stuttgart-Degerloch vielfältige Perspektiven, von der exklusiven Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines repräsentativen Neubauprojekts. Das bestehende Mehrfamilienhaus mit rund 335 m² Wohnfläche, vier Wohneinheiten, Spa-Bereich mit Pool und Sauna sowie spektakulärer Fernsicht macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in einer der begehrtesten Aussichtslagen Stuttgarts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben
- Separate WCs: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 335 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1984 m² # Lagebeschreibung
Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Hänge über dem Stuttgarter Süden bieten herrliche Fernblicke, grüne Erholungsflächen und kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahnstationen wie Weinsteige, Buslinien und schnelle Straßenverbindungen ermöglichen komfortable Mobilität bis hin zum Flughafen. Ein besonderes Highlight stellt die begehrte Aussichtslage am Haigst dar: Durch die exponierte Höhenlage eröffnen sich hier spektakuläre Panoramablicke über die Dächer von Stuttgart, das Neckartal und die umliegenden Weinberge. Diese seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und optimaler Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Gerade in den Abendstunden entsteht durch die beleuchtete Stadtkulisse eine besondere Atmosphäre, die den exklusiven Charakter dieser Lage eindrucksvoll unterstreicht und den Haigst zu einer der gefragtesten Aussichtslagen der Region macht. Darüber hinaus profitieren Immobilien hier von stabilen Wertentwicklungen, hoher Nachfrage und einem attraktiven Mix aus Bestands- und Neubauten. Ob klassische Wohnhäuser, Villen oder hochwertige Eigentumswohnungen – Degerloch überzeugt durch Charme, Ruhe und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 10,2 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 6,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 2,6 km # Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5357Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Wohnfläche335 m²
Grundstücksgröße1 984 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Zimmer11
Baujahr1980
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
