# In bester Altstadtlage - Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit cleverer Teilbarkeit > Canonical listing: https://landomo.de/property/dbefec6f-a9a7-412c-a3b9-21332504dfda This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 398,000 EUR - **Location:** Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen, DE - **Floor area:** 120.67 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-12T21:51:17.416Z - **Last updated:** 2026-09-12T21:51:17.416Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Wohnung ist eine helle und super zentral gelegene 4,5-Zimmer Maisonette Wohnung im wunderschönen Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen. Die 121 qm große Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von einer 82 qm 2,5 -Zimmer Maisonettewohnung und einer 38 qm großen 2-Zimmer-Wohnung. Durch die gelungene Verbindung entstand eine außergewöhnliche Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumgefühl. Die Kombination der beiden Wohnungen bietet ein besonderes Maß an Flexibilität und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnungen könnten auch mit einem geringen Aufwand für Eigennutz und Vermietung wieder getrennt werden. Diese helle und schöne Wohnung ist ideal für Menschen, die gerne das Stadtleben leben, genießen und spüren. Schon morgens zu Fuß auf den Wochenmarkt, ganz ohne Suche nach einem Parkplatz. Einen gemütlichen Stadtbummel durch die schöne historische Altstadt, ein Spaziergang durch den liebevoll gestalteten Enzpark am Viadukt, mit dem Fahrrad die super ausgebauten Radwege in die Felsengärten, die historischen Schlösser von Ludwigsburg erkunden oder lecker Essen gehen in den zahlreichen Gastronomien der Stadt Bietigheim. Das alles bietet diese Lage, ganz ohne Auto. Diese könnte auch mit einem geringen Aufwand für Eigennutz und Vermietung abgetrennt werden. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. # Ausstattung 2 Bäder Galerie Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz 2 Kellerräume teilbar auch in 2 Wohneinheiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.298,25 € - Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Über den Dächern von Bietigheim und schönste Aussicht auf das Viadukt mitten im historischen Altstadtkern. Die malerische Altstadt von Bietigheim-Bissingen mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bildet das lebendige Herz der Stadt. Zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Bietigheim Ellental und Bietigheim-Bissingen Bahnhof sowie den nahegelegenen Bundesstraßen und der Autobahn A81 sind sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die Enzauen weitläufige Parkanlagen und die umliegenden Weinberge vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Infrastruktur macht das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissigen zu einem besonders gefragten Wohnstandort.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 2 km Flughafen 21 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 4,7 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 136.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-18 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9002-W ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dbefec6f-a9a7-412c-a3b9-21332504dfda - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.