Haus zum Kauf, 236 m², Grundstück 372 m²

Essenheim

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

699.000 €

2.962 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus mit 236 m² & Weitblick Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essenheim. Mit ca. 236 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Grundstück von ca. 372 m² bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit großem Raumbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 2003 erbaut und erstreckt sich aufgrund der Hanglage über drei Wohnebenen. Großzügige Räume, viel Tageslicht und der schöne Blick auf die umliegenden Weinberge prägen den Charakter des Hauses. Willkommen zu Hause Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Hanggeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer – hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Mittelpunkt des Familienlebens Die mittlere Ebene bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zusätzlich vom Flur aus erreichbar ist. Eine praktische Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Privater Rückzugsort Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit schönem Ausblick auf die Weinberge befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Dieses ist bereits vorbereitet und befindet sich aktuell im Rohbau, sodass die zukünftigen Eigentümer die Gestaltung nach ihren persönlichen Vorstellungen realisieren können. Raum für eigene Vorstellungen Das Haus bietet neben seiner großzügigen Wohnfläche die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Außenbereich Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Zusammensitzen. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Weitere Eckdaten * Hanggeschoss mit flexibel nutzbaren Zimmern * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker * Wintergarten * Kamin * Einbauküche mit Essbereich * Gäste-WC * offene Galerie * großzügiges Schlafzimmer mit Weinbergblick * weiteres Badezimmer zum individuellen Ausbau * sonnige Terrasse * Garage mit direktem Hauszugang * zwei zusätzliche Stellplätze * Energieeffizienzklasse D Lage Essenheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im rheinhessischen Umland von Mainz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Weinbergen und guter Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv. Die Landeshauptstadt Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Weitere Informationen und Besichtigungstermine können anschließend persönlich vereinbart werden. Eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein entsprechender Eigenkapitalnachweis ist spätestens vor einer weiterführenden Kaufabwicklung erforderlich. Bitte keine Makleranfragen. Von einer Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

699.000 €