Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 675 m²

Frankenheim/Rhön

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

435.000 €

2.289 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses stilvolle, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 675 m² großen Grundstück in Randlage von Frankenheim bietet es rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere vollwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich mit dem Balkon. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über das idyllische Frankenheim und die reizvolle Natur der Rhön. Dank des Mansardendachs weist diese Etage nur wenige Dachschrägen auf und bietet ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der Keller hält reichlich Platz für Vorräte, Stauraum und individuelle Nutzung bereit. Hier befinden sich außerdem die zentrale Ölheizung und die zugehörigen Tanks. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller über einen Verbindungsgang zur Doppelgarage. Das vollständig eingezäunte Grundstück überzeugt durch seine Aufteilung: Während die Doppelgarage unmittelbar an der Straße liegt, befindet sich das Wohnhaus etwas erhöht auf einer weitgehend ebenen Grundstücksfläche. Diese bietet Freiraum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenideen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Etage – die beiden separaten Wohneinheiten eröffnen vielfältige Perspektiven. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 675 m² # Lagebeschreibung Die naturnahe Umgebung nahe dem Dreiländereck Thüringen, Hessen und Bayern bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Direkt am Biosphärenreservat Rhön gelegen, eröffnet das Zweifamilienhaus einen weiten Blick auf sanfte Höhenzüge, artenreiche Bergwiesen und idyllische Wälder. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 10 Autominuten, weiterführende Schulen in rund 15–20 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Kaltennordheim und Meiningen. Die Autobahnen A7 und A71 erreichen Sie in etwa 30–40 Autominuten. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Lage / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie hierfür unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 93,43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6563-003013

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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