Gewerbefläche zur Miete, 57 m²
Kanada-Allee 10, 14513, Teltow
1.400 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Verpachtung steht eine attraktive Gewerbefläche in Teltow, die sich ideal für die Nutzung als Kiosk, Verkaufsladen oder ähnliche Konzepte eignet.
Die Ladenfläche umfasst ca. 42,18 m² und bietet einen offenen, flexibel nutzbaren Verkaufsbereich. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich ein Lagerraum mit ca. 12,69 m² sowie ein WC mit Dusche, wodurch optimale Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb geschaffen werden.
Die Fläche wird grundsätzlich leerstehend verpachtet und kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Pächters eingerichtet werden. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, dass vorhandene Ausstattungselemente wie Verkaufstresen oder weiteres Interieur vom Verpächter zur Verfügung gestellt werden.
Option 1 – Ohne Mobiliar
Verfügbar ab: 15.09.2026
Monatliche Kaltpacht: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Übergabe der Fläche in leerstehendem Zustand zur individuellen Einrichtung durch den Pächter
Option 2 – Mit Mobiliar
Verfügbar ab: 01.10.2026
Monatliche Kaltpacht: 1.800 €
Nebenkosten: 250 €
Der Verpächter richtet die Verkaufsfläche betriebsbereit mit grundlegenden Einrichtungselementen wie Verkaufstresen, Regalen und weiterer Ladenausstattung her. Elektrogeräte, Kühltechnik, Kaffeemaschinen oder sonstige Verkaufsgeräte sind nicht Bestandteil der Ausstattung und werden vom Pächter selbst gestellt.
Vertragslaufzeit:
Feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren
Option auf eine einmalige Verlängerung um weitere 3 Jahre nach gegenseitiger Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Der Kiosk befindet sich in attraktiver Lage in Teltow, unweit des Mühlendorfsees, in der Kanada-Allee. Die Gewerbeeinheit liegt direkt zwischen der caretherapie24 GmbH und Dolci-Eis und profitiert dadurch von einer guten Sichtbarkeit sowie regelmäßiger Kundenfrequenz.
Die Kanada-Allee ist Teil eines modernen Wohn- und Geschäftsquartiers, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sowie gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu zahlreichen Wohnungen und den umliegenden Freizeit- und Erholungsflächen des Mühlendorfsees bietet der Standort ein attraktives Einzugsgebiet für Anwohner, Besucher und Berufstätige.
Die gute Verkehrsanbindung innerhalb Teltows sowie die Nähe zu den südlichen Berliner Stadtteilen machen den Standort zusätzlich interessant. Für einen Kiosk ergeben sich dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung der umliegenden Bewohner und Besucher mit Waren des täglichen Bedarfs, Snacks, Getränken und weiteren Serviceangeboten.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche57.07 m²
Kaution4.200 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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