Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 1008 m²

Rastede, Hahn-Lehmden

3 Schlafzimmer

425.000 €

3.320 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne, komplett ebenerdige Bungalow bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Fußbodenerwärmung in Küche und Bad sowie überwiegend vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind der ca. 70 m² große massive Carport sowie drei beheizte Nebenräume, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Werkstatt genutzt werden können. Eine überdachte Terrasse, der gepflegt angelegte Garten und ein zusätzlicher Wohnmobil-Carport runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der freie Blick über die angrenzenden Wiesen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ebenerdiges und komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. # Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Innenräume sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sorgen überwiegend vorhandene Rollläden, die im Wohnbereich elektrisch bedient werden können. Der Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Um Ihnen einen besseren Überblick aller relevanten Daten zu vermitteln, hier eine Übersicht für Sie: - Komplett ebenerdiger und moderner Bungalow - ca. 128 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur - Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - Gas-Brennwertheizung aus 2022 (EWE-Leasing) - Fußbodenerwärmung in Küche und Bad - Böden überwiegend mit Fliesen und Laminat - Überwiegend Rollläden, im Wohnbereich elektrisch - ca. 70 m² massiver Carport - 3 beheizte Nebenräume - Nebenräume vielseitig als Gästezimmer, Büro oder Werkstatt nutzbar - Überdachte Terrasse - sehr schön angelegter Garten - Zusätzlicher Carport für ein Wohnmobil - Freier Blick über die angrenzende Wiesenlandschaft - Ruhige Verkehrslage in einer Sackgasse Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich vor Ort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1008 m² - Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die angrenzende Wiesenlandschaft, der der Immobilie einen schönen, naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Rastede und der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Nähe zu Oldenburg bietet die Lage zudem eine gute Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rastede zählt zu den beliebten Wohnlagen im Ammerland und verbindet eine attraktive Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg und die umliegenden Gemeinden. # Sonstiges Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieser moderne Bungalow kann zum Preis von 425.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Auf Wunsch auch gerne kurzfristig. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor. # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 443226

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