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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Cuxhaven

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

195.000 €

2.566 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sichern Sie sich heute diese seltene Gelegenheit in Cuxhaven-Altenwalde! Absolut ruhige Feldrandlage, eigene Terrasse, Einbauküche und Parkettböden zeichnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Baujahr 1990) aus. Auf Wunsch profitieren Sie von verlässlichen Mieteinnahmen (750 € Kaltmiete p.m.) – oder Sie erwerben die Immobilie zur Eigennutzung. Somit ist die Wohnung perfekt zur sofortigen Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Keine Maklerprovision! Heizung in 2019 erneuert. Eigener Stellplatz und großer Keller inklusive. Barrierearmes Wohnen am Feldrand von Cuxhaven-Altenwalde Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese charmante, **barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** vereint maximale Lebensqualität mit wirtschaftlicher Planungssicherheit. Sie liegt absolut ruhig und idyllisch in einer feldrandnahen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende, zentrale Anbindung an die Infrastruktur von Cuxhaven-Altenwalde. Das Gebäude wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend professionell instand gehalten. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 76 m² und einer intelligent aufgeteilten Gesamt- Wohn- und Nutzfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges, helles Raumgefühl. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, sehr harmonischen Miteigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Die Highlights auf einen Blick Solide Substanz: Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Barrierearm & Komfortabel: Bequemer Zugang im Erdgeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und einer einladenden Einbauküche. Erholung pur: Eine eigene Terrasse in in Südausrichtung und attraktiver Feldrandlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zukunftssichere Technik: Die Heizungsanlage wurde erst 2019 komplett erneuert. Lagebeschreibung Ruhiges und familienfreundliches Wohnen in Cuxhaven-Altenwalde Die angebotene Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnstraße („Seeburg“) im beliebten Cuxhavener Stadtteil Altenwalde. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen, entspannten Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Infrastruktur & Alltagsleben: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ortskern von Altenwalde finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten und einer Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Anbindung & Mobilität: Die Cuxhavener Innenstadt, der Bahnhof sowie die maritimen touristischen Zentren sind über das gut ausgebaute Straßennetz oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in Gehweite) in nur rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B73 und die Autobahn A27 besteht zudem eine erstklassige überregionale Anbindung in Richtung Bremerhaven, Bremen und Hamburg. Freizeit & Natur: Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den „Cuxhavener Küstenheiden“. Dieses weitläufige Naturschutzgebiet grenzt direkt an Altenwalde und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Auch die bekannten Nordseestrände in Sahlenburg, Duhnen und Döse sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was der Immobilie einen dauerhaft hohen Freizeitwert verleiht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

195.000 €