Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 530 m²

Sankt Goar

2 Schlafzimmer

426.940 €

4.269 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigte Bien-Zenker AMBIENCE 100 präsentiert sich als ein Bungalow, der mit beeindruckender Flexibilität überzeugt. Auf 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus eine offene und zugleich durchdachte Raumgestaltung, die klassische, mediterrane oder moderne Architekturstile harmonisch verbinden kann. Mit drei Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein helles, freundliches und funktional gestaltetes Zuhause legen. Das Schlafzimmer öffnet sich zum Garten hin, was eine direkte Verbindung zur Natur schafft und Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Erker und zusätzliche Bauteile erweitern den Raum und schaffen spannende Blickachsen und mehr Wohnqualität. Das Konzept kommt ganz ohne Keller aus und bietet somit eine barrierefreie und leicht zugängliche Wohnfläche, die das Leben im Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Platz für individuelle Bedürfnisse lässt. Die Ausstattung des Hauses ist auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das Wohlbefinden steigern. Der Gartenzugang vom Schlafzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und fördert die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Praktische Abstellmöglichkeiten sind geschickt integriert, so dass Ordnung und Übersichtlichkeit gewährleistet sind. Die offene Wohnfläche verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt, der das Zusammenleben fördert und zugleich Rückzugsmöglichkeiten bietet. Design-Elemente wie Erker setzen architektonische Akzente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Haus wird in der Ausbaustufe Schlüsselfertig übergeben, was Ihnen einen stressfreien und komfortablen Bauprozess ermöglicht. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube, inklusive des kompletten Innenausbaus. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und hochwertig fertiggestellt wird, sodass Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen müssen. Dieses Rundum-sorglos-Paket spart Ihnen Zeit, Nerven und Planungsaufwand und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Leben in diesem individuellen Bungalow zu konzentrieren. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden, ist Bien-Zenker ein Pionier und einer der führenden Anbieter in Deutschland. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Know-how und einem hohen Anspruch an Qualität und Zukunftsfähigkeit geplant und gebaut. Mit wohngesunden Materialien und innovativen Standards sorgt Bien-Zenker dafür, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens und Ankommens bleibt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des Bien-Zenker AMBIENCE 100 wurde mit großer Sorgfalt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Drei Zimmer auf 100 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang eine private Oase schafft, während das Arbeitszimmer und das Gäste-WC zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Die offene Wohnfläche verbindet alle Lebensbereiche auf harmonische Weise und schafft eine luftige Raumwirkung, die das Zuhause großzügig und einladend erscheinen lässt. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in vielen durchdachten Details. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Wohnklima. Praktische Abstellräume sind geschickt integriert, um Ordnung zu schaffen und den Alltag zu erleichtern. Der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. So verbindet sich Funktionalität mit Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Sie profitieren von der Ausbaustufe Schlüsselfertig, die Ihnen einen reibungslosen Bauablauf garantiert. Bien-Zenker übernimmt für Sie alle Arbeiten vom Fundament bis zur Fertigstellung inklusive Innenausbau. Dadurch sparen Sie viel Zeit und Aufwand, da Sie sich nicht mehr um einzelne Gewerke oder die Koordination kümmern müssen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, stressfrei in Ihr neues Haus einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. So wird der Traum vom Eigenheim ohne Komplikationen Wirklichkeit. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Die historische Stadt St. Goar liegt malerisch am Rhein im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellem Flair und guter Infrastruktur. Die beeindruckende Rheinlandschaft mit der Nähe zur Loreley, zahlreichen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Eine gute medizinische Grundversorgung mit Arzt- und Zahnarztpraxis ist ebenfalls gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen stehen in der Stadt zur Verfügung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und umfassendere medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Oberwesel, Boppard und Koblenz gut erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die gute Anbindung an die B9 und die A61 sind regionale Zentren wie Koblenz, Bingen und Mainz bequem erreichbar. Fazit: St. Goar bietet attraktives Wohnen in einer einzigartigen Rheinlage mit guter Infrastruktur, lebendiger Gemeinschaft und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Leben mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-56329AMB100SDBPLSFKW46

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