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Energieeffiziente Wohnqualität mit Charme

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Energieeffiziente Wohnqualität mit Charme - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 425 m²

Wegberg, Klinkum

479.999 €

3.174 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Raum zur Entfaltung. Auf 151,22 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden erweitert Ihre Nutzfläche flexibel und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit 425 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Atmosphäre individuell prägt. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Belag bietet besondere Vorteile in Bezug auf Pflege, Optik und Wohlgefühl. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit eine besonders energieeffiziente Bauweise. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und hochwertige Sanitärobjekte. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Viersen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von grünen Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Events, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 235.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Dülken20260610123456Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten