2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Rosengarten
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.145 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Lage und Ausstattung
Die von uns privat angebotene Wohnung wurde im Laufe von 2026 kernsaniert. Neben vielen liebevollen Details und einem Augenmerk auf verbesserte Wärmedämmung mit neuen Fenstern und Innendämmung, wurde sehr darauf geachtet eine helle, freundliche Atmosphäre zu schaffen, in der gleichzeitig viel Stauraum vorhanden ist und auch an praktische Haushaltshelfer gedacht wurde, um das tägliche Leben genießen zu können.
Die neue Einbauküche beinhaltet einen E-Herd mit Dunstabzug nach draußen, Spüle mit Abtropffläche und einen Geschirrspüler. Stellfläche und Steckdosen für einen Kühlschrank befinden sich gegenüber der Küchenzeile, damit man sich hier in der Wahl der Kühl-Gefrierkombination je nach persönlichen Bedürfnissen ausleben kann.
Im Duschbad sind, links hinter der Tür, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Auf der darüberliegenden Arbeitsplatte kann gleich alles gefaltet werden. Ein beleuchteter Spiegelschrank und die Duschabtrennung werden im Laufe der Woche eingebaut.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, Verträge schließt der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Die Heizkosten sind ein Richtwert aus vergangenen Vermietungen ähnlicher Wohnungsgröße und können daher abweichen.
Energieverbrauch des Gebäudes 174,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 03.01.2023 - ausgestellt vor Kernsanierung mit Wärmedämmung und Austausch der Fenster
Fahrräder oder Gartenstühle können z.B. zum Überwintern in einem Gemeinschaftskeller abgestellt werden, der durch einen separaten Außeneingang betreten wird.
Außerdem kann ein Stellplatz vor dem Eingangsbereich für 30 Euro oder eine Garage auf dem Hinterhof für 75 Euro angemietet werden.
Der Metronombahnhof Klecken befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt. Von hier ist man innerhalb von 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Neben Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, einem Bäcker und einer Apotheke, findet man in Klecken auch gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrten zur A1 befinden sich in den Nachbarorten Hittfeld und Dibbersen. Mit dem Auto fährt man etwa 35 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.
Klecken befindet sich südlich der Elbe im Grünen. Den Ort umgeben mehrere Wälder, die zu abendlichen Joggingrunden oder Radtouren einladen.
Sonstiges:
Nichtraucherwohnung
Haustierhaltung nicht erwünscht
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie bitte etwas zu Ihrer Person, wo Sie arbeiten, wann und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Geben Sie bitte eine Telefonnummer für die Absprache von Besichtigungsterminen an.
Wir vermieten von Privatpersonen - an Privatpersonen, von anderen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Sollten Sie die Wohnung auf den Bildern erkennen, betreten Sie aus Respekt vor den aktuellen Mietern das Grundstück bitte nicht ohne Termin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Viele Grüße
Frau Alm
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
EtageEG
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.435 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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