Wohnung – Wuppertal, Wichlinghausen, Gemarkung Barmen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Wuppertal, Wichlinghausen, Gemarkung Barmen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

85.000 €

1.269 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

*Energie Ausweis in Bearbeitung* Entdecken Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 – ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese charmante Wohnung durchdachte Raumaufteilungen. Sie umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine einladende Küche, eine freundliche Diele und ein modernes Badezimmer. Die hohen Decken und stilvollen Altbauelemente schaffen eine besondere Atmosphäre, die besonders bei Mietern sehr geschätzt wird. Das denkmalgeschützte Wohnhaus ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur der Wuppertaler Gründerzeit und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme. Aktuell werden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die bereits in Teilen umgesetzt sind. Dazu gehört die Erneuerung der Elektrik, um den Wohnstandard weiter zu optimieren und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Genießen Sie den besonderen Charakter dieser Wohnung und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus traditioneller Baukunst und modernem Lebensstil begeistern. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. # Ausstattung **Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt** Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m², die im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben. **Highlights der Wohnung:** - **Helle Räume:** Die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. - **Moderne Ausstattung:** Die Elektrik wird derzeit modernisiert, was den Komfort und die Sicherheit in dieser charmanten Wohnung erhöht. - **Effiziente Heiztechnik:** Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, besonders in den kühleren Monaten. - **Vermietungspotential:** Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete von 400 Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. **Energieausweis:** Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt, was den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Hier genießen Sie den Komfort, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Die Autobahn A46 erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto, was eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region gewährleistet. Diese Lage ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen, was die Vermietbarkeit dieser Immobilie zusätzlich steigert. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: DIN-NW0025/32

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