Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 103 m²

Stadtgebiet Bremen, Steintor, Östliche Vorstadt

549.000 €

3.067 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil - Steintor. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage und seine gepflegte Beschaffenheit. Im Hochparterre befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein separater Arbeitsraum im Souterrain. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Balkon. Im zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung, welche zum Herbst mietfrei wird. Das zweite Obergeschoss ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Durchgang zur Küche, einem Gäste-WC sowie einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Bremer Dächer. Das Souterrain umfasst drei Kellerräume, einen vermieteten Abstellraum sowie den Zugang zum Garten. Die aktuellen Mieteinnahmen für das Objekt belaufen sich auf eine Nettokaltmiete von 2.103,00 € monatlich, was einer Jahresnettokaltmiete von 25.236,00 € entspricht. # Ausstattung - 2-fach verglaste Fenster - Kamin - Balkone - Dachterrasse - Kellerräume - Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 21.75 - Gesamtfläche: ca. 195 m² - Grundstücksfläche: ca. 103 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Bremer "Viertel" Ortsteil Steintor. Der angesagte Stadtteil bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung. Das "Viertel" zeichnet sich auch durch seine Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof aus - beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus - oder der Straßenbahn. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 189.05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.01.2025 - Gültig bis: 30.01.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130002077Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller