4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Tongrubenweg 26, 22045, Hamburg

539.900 €

6.206 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

**++DAS PROJEKT++** Gebaut wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Satteldach und insgesamt 4 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen bieten private Rückzugsorte im Freien. \- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung \- unentgeltliche Fahrradboxen **++IHRE WOHNEINHEIT++** Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. \-Eigener Zugang zur Einheit \-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon \-Großzügiges Schlafzimmer \-zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer und/oder Büro \-Bad mit Dusche \-Praktischer Abstellraum in der Wohnung \-Sondernutzungsrecht für eigenen Garten **Garten/Nachlass/AfA 5%** \- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 60qm für 14.900€ zu erwerben \- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass \- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich **Lagebeschreibung** Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie. Das Bauprojekt ist in unmittelbarer Nähe des Ostender Teichs gelegen, der vielseitige Freizeitaktivitäten bietet. \- Restaurants & Cafés: 750m \- Nahversorgung: 700m \- Kindergarten: 900m \- Grundschule: 900m \- Ärzte & Gesundheitsversorgung: 1 Min. mit dem PKW \- Sport- und Freizeitanlagen: 200m Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: \- Bus & Bahn: ca. 600m \- Autobahnanschluss A24: 8 Min. mit dem PKW \- City-Anbindung: ca. 25Min. bis Innenstadt (ÖPNV) \- Flughafen: ca. 25Min. mit dem PKWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage