2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Mittenwalde

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

130.000 €

2.181 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 und liegt im gefragten Mittenwalder Ortsteil Motzen. Das solide Bauensemble überzeugt durch seine ansprechende Erscheinung, die ruhige Lage sowie das harmonische Umfeld einer gepflegten Nachbarschaft. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung auf rund 60 m² mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe oder einen geräumigen Schrank und schafft so einen einladenden Auftakt. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine funktionale Küche mit Einbauküche sorgen für weiteren Wohnkomfort und runden das Raumangebot ab. Hochwertig ausgeführte, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer attraktiven Nettomiete sowohl für die Wohnung als auch den Tiefgaragen-Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Zuhause in Motzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses attraktive Angebot. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.432,89 € - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,46 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Geografie Mittenwalde liegt im südlichen Berliner Umland im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Lage inmitten einer reizvollen Brandenburger Landschaft aus. Sanfte Wiesen, Wälder und kleinere Gewässer prägen das Bild der Region und schaffen eine naturnahe Umgebung, die zugleich hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Lage und Verkehr Die Nähe zur Hauptstadt macht Mittenwalde zu einem idealen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende zugleich. Über die Bundesstraße B246 sowie die A13 ist Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A10, der Berliner Ring, verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine perfekte Anbindung an das gesamte Umland. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet Mittenwalde mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen, sodass eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet ist. Infrastruktur In Mittenwalde finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Angebot an Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Königs Wusterhausen und Berlin zur Verfügung. Zudem wächst die Region kontinuierlich, sodass eine stetige Verbesserung der Versorgungsstruktur zu erwarten ist. Wirtschaft Die wirtschaftliche Lage ist durch eine Mischung aus regionalem Handwerk, mittelständische Unternehmen und der Nähe zu den Berliner Wirtschaftszentren geprägt. Viele Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen in der Hauptstadt, während gleichzeitig lokale Betriebe in den Bereichen Dienstleistung, Bau und Logistik stabile Perspektiven bieten. Freizeit und Natur Mittenwalde überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Historische Bauwerke wie die Stadtkirche oder die gut erhaltene Stadtmauer verleihen dem Ort zusätzlich Charme. Auch Vereine und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Mittenwalde verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer ausgezeichneten Nähe zur Hauptstadt. Eine gute Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung schaffen ideale Wohnbedingungen. Die Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Erreichbarkeit. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Augst Selbstständiger Immobilienberater Arnfriedweg 2 12683 Berlin E-Mail: Telefon: 030 65660155 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn - Hellersdorf von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/ Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 171,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100105-1043683

Was inbegriffen ist

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Lage

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