Haus zum Kauf, 182 m²
Homberg (Efze)
195.000 €
1.071 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr um 1890-1910 in Homberg (Efze). Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche.( Innenhof )
Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit ein bis drei Zimmern, Küche und Bad und sind vollständig. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.500 € kalt, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen eignet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt sehr guten Zustand mit bereits durchgeführten Maßnahmen an der Fassade ( Front Und Rückseite )
Das Grundstück umfasst ca. 190 m² und ist etwas geneigt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Freisitz, der allen Wohnungen zugeordnet ist. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Vermietungssituation und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise ist in drei Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen von ein bis drei Zimmern, jeweils mit Küche und Bad, aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die dem bestehenden Ausstattungsstandard entsprechen.
Die Beheizung erfolgt über Gas- Heizungen aus dem Baujahr ca. 2018 und 2023. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Gasthermen sichergestellt, mittels Boiler. Die Immobilie ist mit Isolierverglasung ausgestattet, die etwa im Jahr 2010/2014 eingebaut wurden. Die EG Wohnung hat sogar Rollläden an der Straßen Seite.
Die neu verputzte Außenfassade unterstreicht den charakteristischen Stil des Fachwerkhauses. ( Denkmalschutz gerecht Saniert, Genehmigt ) Das Dach ist mit Roten Pfannen eingedeckt, der Dachboden ist derzeit zum Teil ausgebaut.
Die sanitären Anlagen sind funktional ausgestattet und verfügen über kombinierte Bad- und WC-Einheiten. Die elektrische Ausstattung entspricht dem Stand der Technik, Video Sprechanlage, einfachen Standard.
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Homberg (Efze), die im malerischen Bundesland Hessen liegt. Diese historische Mittelstadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und strahlt ein einzigartiges Flair aus.
Die Immobilie ist zentral gelegen und profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen der Region, wodurch sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sichergestellt ist. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten bereichern.
Sonstiges
Energie
Heizungsart: Erdgas-Therme 1 und 2 OG
EG: Neue Elektro HeizungMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026