# 2,5-Zimmer-EG Wohnung in Beeckerwerth– Erstbezug nach Sanierung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Meiderich/Beeck, Meiderich/Beeck, DE
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:57:00.524Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:57:00.524Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

⚠️ WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch mitten in der Kernsanierung. Die Wohnung wird nach Fertigstellung vollständig modernisiert und zum Erstbezug nach Kernsanierung übergeben. Aktuelle Bilder der fertigen Wohnung können daher momentan noch nicht gezeigt werden.´
2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Beeckerwerth – Erstbezug nach Kernsanierung

In einer ruhigen Seitenstraße in Beeckerwerth wird eine schöne, ca. 48 m² große 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung neu vermietet.

Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und anschließend frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben. Wer gerne eine Wohnung als Erster nach einer kompletten Sanierung beziehen möchte, hat hier die passende Gelegenheit.

✨ Was wird neu gemacht?

Die Wohnung erhält unter anderem:

• neue Elektrik
• neue Heizungen
• neue Sanitäranlagen
• neue Fenster
• neue Türen
• moderne Türsprechanlage von Metzler mit Kamera
• 2 eigene Kellerräume

Zum Garten:
Ein Garten ist vorhanden, wird jedoch ausschließlich vom Eigentümer genutzt und gehört nicht zur Wohnung.

Mietkosten

Kaltmiete: 460 €
Nebenkosten: ca. 150 €
Warmmiete: ca. 610 €

Die Nebenkosten sind derzeit als voraussichtliche Vorauszahlung angegeben und können sich nach den tatsächlichen Kosten entsprechend verändern.

Voraussichtlicher Einzug:
01.10.2026 oder 01.11.2026

Stellplatz:
Voraussichtlich besteht ab 2027 zusätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Lage:
Ölbergstraße 30, 47139 Duisburg-Beeckerwerth

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine frisch kernsanierte Wohnung und einen modernen Wohnstandard legen.

Interesse?
Bei Fragen oder ernsthaftem Interesse gerne einfach per PN melden. Ich beantworte Fragen gerne und kann bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung und zum aktuellen Stand der Sanierung geben.

## Source and attribution

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