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Grundstück zum Kauf, 1862 m²
Graz,03.Bez.:Geidorf
1.290.000 €
693 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Eine einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus am Rosenberg!
Das Grundstück liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, im Bezirk Geidorf. Die Saumgasse ist eine Seitenstraße, die durch ihre ruhige Lage im Grünen überzeugt.
Es liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für eine moderne Villa vor. Dank einer durchdachten Architektenplanung entsteht ein großzügiger Wohntraum mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m² sowie rund 168 m² Terrassenfläche. Der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine Terrasse mit Pool. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen geräumigen Schrankraum. Drei weitere Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind eine Einliegerwohnung, ein Fitnessraum sowie zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz vorgesehen. In absoluter Ruhelage erwartet Sie ein wunderbarer Ausblick.
Wir weisen darauf hin, dass die Kosten für die Errichtung dieser Villa nicht im Kaufpreis enthalten sind!
Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung der Liegenschaft. Für € 690.000,- ist die Hälfte des Grundstückes erhältlich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Lage:
Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Grazer Platte, der Reinerkogel oder der Rosenhain können von der Liegenschaft aus sehr schnell erreicht werden. Die bekannten Gasthäuser Kreuzwirt am Rosenberg sowie der Stoffbauer sind fußläufig erreichbar.
Kurze Anfahrt zu allen Sehenswürdigkeiten im Grazer Zentrum:
4,0 km vom Grazer Uhrturm und 5,0 km vom Grazer Rathaus entfernt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 862 m²
Preis pro m²693 €/m²
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.194 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 258.000 €
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.558.245 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026