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KAUF
Haus, 80 m²
Albstadt, Margrethausen
170.000 €
2.125 €/m²
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Haus zum Kauf, 114 m²
Albstadt, Pfeffingen
159.000 €
1.395 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Haus
Kategorie
114 m²
Fläche
1910
Baujahr
Über dieses Inserat
Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung, ursprüngliches Baujahr 1910 mit späterer Modernisierung auf einem 370 m² großem Grundstück mit zugehöriger Garage. Wohnfläche insgesamt ca. 114 m² mit weiterer Nutzfläche im Erdgeschoss (Kellerfläche). Aufteilung: Erdgeschoss mit Eingang zur Hauptwohnung im Dachgeschoss, Kellerraum und Versorgungsfläche. Obergeschoss: Einliegerwohnung (2 Zimmer, Flur, Bad/WC, Küchenecke). Dachgeschoss: Hauptwohnung (4 Zimmer, Flur, Küche, Bad/WC). Außenzustand (Fassade, Dach) ordentlich und gepflegt. Innenzustand: In Teilbereichen besteht Renovierung,- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Objekt steht leer.
# Ausstattung
Einfache Ausstattung. Besonderheit: Keine Heizung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 1.535,09 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Albstadt (Zollernalbkreis) liegt im Süden von Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über eine gute Infrastruktur. In Albstadt gibt es u.a. zahlreiche Geschäfte, Großmärkte, öffentliche Einrichtungen, Krankenhaus, Kitas, alle Schultypen, Fachhochschule und Berufsfachschulen. Der öffentliche Personennahverkehr wird über gute Bus,- und Bahnverbindungen geregelt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Bundesstraßen B27 und B483.
Das Objekt liegt im Stadtteil Pfeffingen, ca. 8 km von der Kernstadt entfernt. Auch hier finden sie eine gute Nahversorgung.
# Sonstiges
Bei Kaufinteresse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte fordern Sie bei uns weitere Informationen, Objektunterlagen bzw. einen Termin zur Besichtigung per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstraße 4 72475 Bitz
E-Mail: [email protected]
Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz
- Endenergiebedarf: 359,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.02.2023
- Gültig bis: 2033-02-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44310199-114942Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße370 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1910
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Albstadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
652 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €127.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung195.677 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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