2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Schwalmtal

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

800 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage in Schwalmtal-Waldniel. 1. Die Wohnung Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Zweifamilienhaus in Schwalmtal-Waldniel. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Zuhause. Ein besonderer Vorzug ist der zugehörige Garten, der zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Grünen bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Berufstätige oder Personen, die beruflich beziehungsweise privat viel unterwegs sind und Wert auf ein ruhiges, modernes Zuhause legen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den angenehmen und zurückgezogenen Wohncharakter. Stellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten. 2. Die Umgebung – Schwalmtal-Waldniel Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Bendehammer in Waldniel, dem größten Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal am linken Niederrhein. Waldniel verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort und im näheren Umfeld stehen verschiedene Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter beispielsweise EDEKA, Lidl, Penny und Aldi Süd. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch verkehrstechnisch ist Waldniel attraktiv gelegen. Über die Autobahn A52 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Neubaugebiet und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. 3. Naherholung und Freizeit Schwalmtal ist bekannt für seine reizvolle niederrheinische Landschaft mit Wäldern, Feldern, Wiesen und idyllischen Wegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Auszeiten in der Natur. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen rund um Waldniel sowie die verschiedenen Naherholungsbereiche im Gemeindegebiet laden dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt oder einfach Ruhe im Grünen sucht, findet in Schwalmtal viele attraktive Möglichkeiten. So verbindet die Wohnung die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert einer naturnahen Umgebung. Achtung: keine Makleranfragen erwünscht. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, in denen Sie sich kurz vorstellen. Teilen Sie uns bitte Folgendes mit: * Ihren vollständigen Namen * Ihr Alter * Ihren Beruf beziehungsweise Ihre aktuelle Tätigkeit * Wie viele Personen einziehen würden * Ihren gewünschten Einzugstermin * Eine kurze Information zu Ihrer aktuellen Wohnsituation Haustiere sind nicht erwünscht. Anfragen ohne eine kurze persönliche Vorstellung und die genannten Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche62 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.400 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Kleinanzeigen

800 €/Monat