3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 39 m²

Uhlandstr. 33, 74072, Heilbronn

506 €/mo

13 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer attraktiven 2,5-Zimmer- Wohnung in Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, so dass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Bei einer Gas-Etagenheizung werden die Heizkosten direkt mit dem Mieter abgerechnet, daher ist diese Position in der Kostenaufstellung nicht aufgeführt. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst hat Vonovia eine externe Firma beauftragt, somit muss dies nicht durch die Mieter erledigt werden. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Die Böden werden mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer hat schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es verfügt über eine eingemauerte Badewanne mit einer Handbrause. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Leider steht Ihnen bei dieser Wohnung kein Balkon zur Verfügung, der Garten im Innenhof des Hauses kann aber von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich direkt online, um sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen. # Ausstattung Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 11.08.26 # Lagebeschreibung Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-03-10 - Baujahr: 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-1252490010Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller