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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Wolfsburg, Fallersleben
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.090 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3,5 Zimmer Fallersleben 120qm Altbau-Wohnung, Kamin sep. Büro
Hallo zusammen.
Wir bieten diese besondere und exklusive Altbau-Wohnung in einer Altherren-Villa mitten in Fallersleben an!
(Nähe Schwefelbad)
Hier wartet mehrere Highlights!
Besonders zu erwähnen ist das 23qm große & lichtdurchflutete Büro (aktuell als Schlafzimmer genutzt) welches einen zusätzlichen separaten Eingang hat (Dieser muss aber nicht mit benutzt werden wenn man diesen nicht benötigt). Wenn du also Selbstständig bist (oder dein Partner) und gerne dein eigenes Büro hättest (ohne morgens im Stau zu stehen), in dem man Kunden über einen Außeneingang empfangen kann ohne das diese durch die private Wohnung müssen, dann ist das hier eventuell das richtige für dich! Aktuell wird dieser Raum aber von den aktuellen Mietern als Schlafzimmer genutzt, was sich auch gut anbietet und weiterhin problemlos möglich wäre.
Das Büro/Schlafzimmer ist das 3.Zimmer dieser 120qm schicken Altbau-Wohnung. Das „4.“ Zimmer wurde durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. So ist ein sehr großzügiges 60qm Wohnzimmer entstanden. Das 4 Zimmer „Sonntagszimmer“ ist dennoch als separater Raum nutzbar da es durch das Wohnzimmer mit 2 Glastüren separiert ist. Schwer zu beschreiben, deswegen am besten unten den YouTube-Link kopieren und das Video anschauen.
In der Mitte vom Wohnzimmer steht ein großer & exklusiver Kamin. Das Sorgt natürlich für geringe Heizkosten!
Der Kamin an sich war sehr teuer in der Anschaffung und ist ein Unikat. Die Fliesen sind alle exklusiv handgemalt und handgearbeitet aus Italien.
Es gibt diverse Gemeinschaftliche Räume wie eine 20qm große "Sommerresidenz" wo gerne Geburtstage oder Grillabende stattfinden können. Außerdem ein Fahrrad Schuppen, eine Holz-Sauna und ein eigener Kellerraum (ca.12qm)
Alle Räume wurden mit hochwertigen Reibeputz versehen.
Vor kurzem wurde die alte & im Unterhalt teure Ölheizung ausgebaut und gegen eine moderne und für die Nebenkosten günstigere Fernwärmestation getauscht. Die Nebenkosten sind somit gesunken.
Das gesamte Grundstück hat nur 3 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude.
Da man das alles nur schwer in Worte fassen kann, gibt es eine Onlinebesichtigung unter diesem Link, wobei dieser vom letzten Jahr ist aus Rücksicht der aktuellen Mieter (Das Badezimmer wurde mittlerweile ein wenig renoviert, mit neuem modernen Waschbecken und Spiegelschrank mit viel Stauraum):
https://youtu.be/SvFN-hc1inI
Ernsthafte Mietinteressenten können gerne einen eigenen Besichtigungstermin bekommen, vorausgesetzt die Online Besichtigung (Youtube Link) wurde gesehen und eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft kann vorgelegt werden:
(Eine Mieterselbstauskunft finden Sie unter folgendem Link: https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft)
Wir freuen uns auf eure freundlichen Anfragen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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