Gewerbefläche zur Miete, 200 m²
Rostocker Str. 3, 19063, Schwerin
1.200 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In der Rostocker Straße 3 in Schwerin steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage zur Verfügung. Die Immobilie verbindet großzügige, offen gestaltbare Bereiche mit mehreren separaten Räumen und bietet damit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Konzepte.
Die straßenseitige Eingangs- und Fensterfront schafft eine gute Grundlage für einen sichtbaren Kundenauftritt. Je nach Nutzungskonzept kann die Einheit beispielsweise als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Büro, Beratungsstandort, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder Praxis genutzt werden. Ebenso ist eine Kombination aus Empfang, Kundenbereich, Arbeitsräumen und Nebenflächen möglich.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 13
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Warmmiete: 1.496,35 €
- Heizkosten: 134,26 €
- Vermietbare Fläche: ca. 199,81 m²
- Nutzfläche: ca. 199,81 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort in der Rostocker Straße bietet ein urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen. Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine gut wahrnehmbare Erdgeschosslage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Schwerin suchen.
Die konkrete Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und der Abstimmung mit dem Eigentümer zu prüfen.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/3019/01/30101
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche199.81 m²
Kaution3.600 €
ProvisionNein
GemeindeSchwerin
Lage
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