2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Ingolstadt

1.000 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Etagenwohnung mit toller Dachterrasse! Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses im Herzen von Ingolstadt. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, von hier aus erreichen Sie alle anderen Räume. Das großzügige Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 modernisiert und verfügt über Dusche und Wanne und tollem Blick bis zum neuen Schloss. Eine neue Einbauküche lädt zum Kochen ein. Sie umfasst einen E-Herd, Waschbecken, Ober- und Unterschränke. Einen Kühlschrank bringt sich der neue Mieter selbst mit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt bietet und zur idealen Kulisse für laue Sommerabende wird. Man teilt sich diese mit einer 2. Partei, welche sie aktuell gar nicht nutzt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Dank der Anbindung an ein schnelles Kabelnetz oder Glasfaserinternet sind Sie auch im Homeoffice bestens aufgestellt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer besonderen Note durch die Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung - Laminat, Fliesen - Kunststofffenster - großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche - neue Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - großer Dachterrassenanteil (nicht in der Wohnfläche einberechnet!) - Stellplatz: möglich über Anwohnerparkausweis im öffentlichen Bereich - Internet über Kabel Deutschland oder Glasfaserkabel - eigener Kellerraum - Fahrradstellplatz im Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3000 # Lagebeschreibung BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Altbaus, daher mehr Treppenstufen wie gewöhnlich. Einen Aufzug gibt es nicht. Die Terrassenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ingolstadt, einer pulsierenden Stadt in Oberbayern. Die Altstadt ist bekannt für seine historische Architektur und die malerischen Gassen, die zum Flanieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und das Münster und auch die Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ingolstadt selbst ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und sportlichen Einrichtungen. Mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und Märkten ist Ingolstadt ein Ort, an dem immer etwas los ist. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr, macht die Stadt auch für Berufspendler attraktiv. # Sonstiges Einige Bilder sind zur besseren Vorstellung mit KI möbliert. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Bei Interesse schreiben Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Für den Erstkontakt benutzen Sie bitte das vorgegebene Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Daten anzugeben. Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Immobilien Anderson wurde bereits 2014 ausgezeichnet und gehört zu den 1.000 besten Maklerfirmen Deutschlands. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Profitieren auch Sie von unserer langjähriger Erfahrung. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würden wir uns freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichern wir Ihnen bereits heute zu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.04.2018 - Gültig bis: 05.04.2028 - Baujahr: 1956 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IA-26018Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche80 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.000 €/Monat

Lage

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