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KAUF
Haus, 38 m²
Wedding
72.900 €
1.918 €/m²
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Haus zum Kauf, 38 m²
Afrikanisches Viertel, Wedding, Berlin
72.900 €
1.918 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Haus
Kategorie
38 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Charmantes Ferienhaus nahe dem Mörrumsån – naturnahes Wohnen mit gutem Standard
Willkommen in der Brinkamålavägen 38, Mörrum – einem authentischen und gepflegten Ferienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt außerhalb von Mörrum. Hier wohnen Sie mit Wald und offenen Landschaften als nächsten Nachbarn, und dennoch sind es nur ca. 5 km bis zum berühmten Mörrums Kronolaxfiske – einem der attraktivsten Lachsgewässer Europas.
Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer sowie Bad mit Dusche im Erdgeschoss und einem Schlafbereich im Obergeschoss. Die frisch renovierte Glasveranda schafft zusätzlichen Raum zum Genießen – vom frühen Frühjahr bis in den späten Herbst.
Die Immobilie wurde über längere Zeiträume hinweg auch als permanenter Wohnsitz genutzt, was zeigt, dass der Standard sich hervorragend für längere Aufenthalte eignet – nicht nur als Ferienhaus.
Das große Grundstück von 1.703 m² bietet reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten. Es gibt ein Abstellgebäude, ein großes Holzlager/Werkzeugschuppen, eine Einfahrt mit Parkmöglichkeiten sowie einen Hundezwinger mit Hundeklappe in einen Teil des Schuppens.
Die Lage ist ruhig, mit nur einem Nachbarn in der Nähe – ideal für alle, die Stille, Natur und die Nähe zu Fischerei und Outdoor-Leben suchen.
Herzlich willkommen.
Fakten
• Wohnfläche: 38 m² + Obergeschoss
• Grundstück: 1.703 m²
• 1 Zimmer und Küche + ausgebautes Obergeschoss
• Waschmaschine (2013) und Geschirrspüler (2025) in der Küche
• Bad mit Dusche
• Glasveranda • Abstellraum, Holzschuppen und Hundezwinger
Technik & Betrieb
• Eigenes Wasser: gebohrter Brunnen
• Abwasser: Dreikammerbrunnen
• Heizung:
– Luft-Luft-Wärmepumpe
– Direktstrom
– Holzofen in der Küche
• Glasfaser: nicht angeschlossen
• TV: Antenne
Renovierungen (Auswahl)
• Geseifte Kiefernböden, neu geschliffen 2024
• Glasveranda 2021 und 2025
• Neue Dacheindeckung inkl. Unterdach 2020, gebrauchte Dachziegel
• Küche 2011
• Bad 2008
• Abwasseranlage und Brunnen 2007
Lage
• 5,2 km zum Mörrumsån
• Naturnah, umgeben von Wald und Feldern
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km
• Badestellen ca. 5 km
Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur suchen – mit der Nähe zu einem der besten Lachsgewässer Europas.
Ausgangspreis: 795.000 SEK 72.900EUR 545.000DKK
Bei großem Interesse kann ein Bietverfahren stattfinden.
Sprachen
Wir sprechen Schwedisch und Englisch – Deutsch ist schriftlich ebenfalls kein Problem.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche38 m²
Grundstücksgröße1 703 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer1
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeBerlin
Karte
Lage
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Wedding
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Umgebung
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Wedding
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
297 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 21 %Darlehen 79 %
15.000 €57.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung89.210 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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