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Gewerbefläche zur Miete, 85 m²
Mühlwehrstraße 7, 97980, Bad Mergentheim
790 €/mo
9 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Mergentheim in der Mühlwehrstraße 7. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 85 m².
Davon entfallen ca. 60 m² auf die eigentliche Verkaufs-/Hauptfläche mit Schaufensterfront.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Garage mit ca. 18 m² inklusive WC sowie einen zusätzlichen Keller-/Lagerraum. Die Fläche bietet einen großzügigen Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Nebenraum mit kleiner Pantryküche. Durch die vorhandene Schaufensterfläche eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Auftritt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima.
Eine separate Toilette befindet sich im rückwärtigen Bereich. Die Fläche eignet sich insbesondere für: Büro / Beratung
Beauty / Kosmetik
Atelier / Studio
Praxisähnliche Nutzung
Showroom
Dienstleistungsgewerbe
Keine Gastronomie mit Vollküche vorgesehen. # Ausstattung
ca. 60 m² Haupt-/Verkaufsfläche
zusätzliche Garage mit WC
separater Lager-/Kellerraum
kleine Pantryküche
Schaufensterfläche
Fußbodenheizung
zentrale Innenstadtlage # Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 1.050,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2370 - Wohnfläche: ca. 89,50 m²
- Bürofläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Mergentheim in der Mühlwehrstraße mit guter Sichtbarkeit und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Lage rund um Bad Mergentheim Altstadt bietet eine gute Mischung aus Laufkundschaft, Dienstleistung und innerstädtischem Leben # Sonstiges
Gesucht wird ein langfristiger und zuverlässiger Gewerbemieter mit einem passenden Nutzungskonzept.
Bitte stellen Sie bei Interesse kurz vor, welche Nutzung für die Fläche geplant ist.
Nicht vorgesehen sind Nutzungen mit starker Geruchs-, Lärm- oder Schmutzentwicklung sowie Gastronomie mit Vollküche, Shisha-/Barbetrieb, Spielhalle oder stark frequentierte Nacht-/Eventkonzepte.
Die Nutzung muss zur Hausgemeinschaft und zum Standort passen. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 236Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche85 m²
Stellplätze1
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