Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 729 m²

Reichertshausen, Ilmried

690.000 €

4.674 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier können Sie sofort einziehen! Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 errichtet. Zu ihr gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Die Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 148 m². Beim Betreten des Hauses steht man im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 27,06 m². Zur Einliegerwohnung gehören ein großer Wohn- Ess- Schlaf- und Kochbereich sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Natürlich kann das Zimmer je nach Bedarf auch als Schlaf- Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich noch der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Eine Treppe führt dann weiter in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich ein großer Wohn- Ess- und Kochbereich befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten, der zum Verweilen einlädt und ideal ist, um Grillabende mit Freunden und mit der Familie zu verbringen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küche und einen Esstisch. Im Dachgeschoss sind noch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zu finden. Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, welches viel Platz für die ganze Familie mit sich bringt. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 729 m² großen Grundstück zusammen mit der anderen Doppelhaushälfte, die ebenfalls zum Verkauf steht. Bei Verkauf wird eine Teilungserklärung aufgesetzt werden. Alternativ können auch beide Doppelhaushälften zusammen erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 729 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet in Reichertshausen. Die Grund- und Mittelschule von Reichertshausen ist ca. 1 Kilometer entfernt. Auch Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie Bäckereien und Metzgereien sind schnell und fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es viele Sportangebote und Sportanlagen wie zum Beispiel Fußball, Golf oder Tennis. Der Golfplatz ist nach wenigen Metern schnell zu Fuß erreichbar. In Reichertshausen gibt es auch einen Bahnhof, der sich nicht unweit vom Haus entfernt befindet. Die Züge sind nach etwa 30 Minuten Fahrt in München am Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Allershausen erreicht man in ca. 15 Minuten, mit dem Auto ist man dann nach etwa 40 Minuten im Zentrum Münchens. Ingolstadt erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. 40 Minuten. Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, der Hauptplatz, ist ca. 9 Kilometer entfernt. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants. Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist in etwa 8 Kilometern zu erreichen, die Schulbusse sorgen hier für ein pünktliches Ankommen. Das Krankenhaus ist ca. 7 Kilometer von der Doppelhaushälfte entfernt. # Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Energieverbrauch: 19,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/163-163/010371Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche147.61 m²

Grundstücksgröße729 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2013

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

690.000 €

Lage

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2.835 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 138.000 €

138.000 €552.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung850.500 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026