Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 380 m²
Oberhaching, Deisenhofen
Preis auf Anfrage
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einer Top Lage , nahe dem Ortszentrum von Deisenhofen, entsteht die hochwertige, real geteilte Doppelhaushälfte. Für Familien ist der Standort nahezu perfekt. Durch die kurzen Wege sind Kindergärten, Schulen sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen fußläufig einfach und schnell erreichbar. Das Doppelhaus ist aktuell im Rohbau und liegt ideal ausgerichtet in einem ca. 760 m² großen Grundstück, welches noch real geteilt wird. Im Erdgeschoß können Sie vom großzügigen , hellen und offenen Wohn - Essbereich schwellenfrei zur angrenzende Terrasse mit Südgarten gelangen. Zwei große Kinderzimmer (je ca. 16m²) ein Kinderbad, ein Elternbadezimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide bieten im OG Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Hobbyraum im UG, mit Dusche und Waschbecken, wäre auch als Saunaraum geeignet. AUSSTATTUNG Die sehr hochwertige Doppelhaushälfte bietet u.a.: * Heizung durch Wärmepumpe (mit Vorbereitung zum Kühlen)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen und teilweise im Keller, hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
* Ziegelbauweise mit gedämmten Außenziegel gemäß EnEV ,
* Fenster aus Holz-Alu (Kneer Fenster) , 3-fach Isolierverglasung (UG Wert 0,5 UW-Wert 0,82W/m²K)
* el. Raffstores Auf der 3D Animation ist eine Bepflanzung sowie eine PV Anlage dargestellt. Diese Details sind im Kaufpreis noch nicht eingerechnet können dann aber natürlich auf Wunsch noch realisiert werden. Im Kaufpreis, den wir gerne auf Anfrage mitteilen, ist auch enthalten * die Erschließung
* die Hausanschlusskosten
* die Einfriedung des Grundstückes
* die Begrünung der Rasenfläche
* die Terrasse Weitere Details oder Wünsche können gerne auf Anfrage besprochen werden. Die ausführliche Baubeschreibung sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Oberhaching / Deisenhofen ist ein besonders gefragter Wohnort im Süden von München, der neben einem lebenswerten, naturnahen Umfeld die Nähe zur Großstadt München und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zwei Autobahnanschlüsse (A 8 und A 995) sowie die S-Bahnlinie S 3 sorgen ebenso wie der Meridian für eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens (in ca. 20 Minuten) bzw. in den Süden Richtung Holzkirchen. Zudem verkehrt die Linie der S 3 im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt SONSTIGES Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns eine komplett ausgefüllte E-Mail Anfrage, ggf. mit 2-3 Terminvorschlägen und wir werden uns mit Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzten. Alle Angaben basieren auf Daten und Unterlagen welche uns zur Verfügung gestellt wurde. Eine Haftung wird hierfür nicht übernommen. Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler kann auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abschließen und ist für beide Seiten tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156.43 m²
Grundstücksgröße380 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2027
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