Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1401 m²

Lingen (Ems)

495.000 €

3.536 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zahlreichen Veränderungen und Modernisierungen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist dabei das ca. 1.401 m² große Grundstück, das viel Platz und außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten im Außenbereich bietet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Übergang in den im Jahr 2000 errichteten Wintergarten. Durch seine großzügigen Glasflächen entsteht hier ein heller Übergang zwischen Haus und Garten. Automatisierte Markisen reagieren auf die Sonneneinstrahlung und fahren sich bei stärkerem Wind selbstständig wieder ein. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein kleines Büro, das sich beispielsweise ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die neuwertige Küche befindet sich vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss prägt unter anderem der Echtholz-Stäbchenparkettboden das wohnliche Erscheinungsbild und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den Alltag. Auch der Garten hebt sich deutlich von klassischen Grundstücken ab. Neben großzügigen Grünflächen befinden sich hier sowohl ein Fischteich als auch ein naturbelassener Schwimmteich. Dadurch entsteht ein grüner Außenbereich mit besonderem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich steht ein isolierter und begehbarer Dachboden zur Verfügung und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport sowie ein dahinterliegender Geräteschuppen. # Ausstattung In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Bereiche des Hauses erneuert und weiterentwickelt: - Die Außenfassade wurde nachträglich gedämmt, anschließend neu verputzt. Im Bereich des oberen Giebels ergänzt eine naturbelassene Lärchenholzfassade das äußere Erscheinungsbild des Hauses. - Das Hausdach wurde 1990 erneuert. Auch die Fenster wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht und bestehen aus doppelt verglasten Holzfenstern. Ergänzend wurde eine neue Haustür eingebaut. - Die Küche stammt aus dem Jahr 2017 und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. - Im Erdgeschoss wurde das Gäste- beziehungsweise Duschbad erst im Jahr 2025 erneuert und verfügt über eine Dusche. - Im Obergeschoss steht ein weiteres, ca. 2015 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. - Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Eine klassische Fußbodenheizung ist nicht vorhanden. In den Bädern und in der Küche erfolgt jedoch eine Erwärmung des Fußbodens über den Rücklauf der Heizungsanlage. - Seit 2013 befindet sich auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage. - Darüber hinaus steht am Haus eine E-Ladesäule für einen Pkw zur Verfügung. - Ein Kaminofen aus dem Jahr 1997 ist ebenfalls vorhanden. - Für eine zeitgemäße Internetanbindung ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1401 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kuckuckstraße 20 und damit in einer wohnlich geprägten und zugleich innenstadtnaher Wohnlage von Lingen. Das Umfeld verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der Lingener Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Auch die Innenstadt von Lingen mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot lässt sich unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.401 m² viel Privatsphäre und einen deutlichen Mehrwert gegenüber vielen klassischen Stadtgrundstücken. Der weitläufige Garten schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet insbesondere für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit einem erhöhten Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. # Sonstiges Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet. Seit 1992 sind zahlreiche Veränderungen und Modernisierungen durch die heutigen Eigentümer nachvollziehbar. Hierzu gehören unter anderem Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Haustür sowie die Erneuerung verschiedener Innenbereiche und der Anbau des Wintergartens. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück suchen und den individuellen Charakter eines über die Jahre weiterentwickelten Bestandsgebäudes zu schätzen wissen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer beziehungsweise den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 165.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-2608221Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße1 401 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1954

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026