# Jugendstilvilla

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,000,000 EUR
- **Location:** Blasewitz, Blasewitz, DE
- **Floor area:** 375 m²
- **Bedrooms:** 15
- **Published:** 2026-08-28T09:50:31.009Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:33:45.954Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- 7 UWG – Unzumutbare Belästigungen: Werbung per Telefon, E-Mail, SMS oder ähnlichen Kommunikationsmitteln kann unzulässig sein, wenn keine erforderliche Einwilligung vorliegt.
- § 5 UWG – Irreführende geschäftliche Handlungen: Relevant, wenn der Makler beispielsweise über seine Rolle, Leistungen oder angebliche Auftragssituation irreführende Angaben macht.
- Bei Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern ist § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG besonders wichtig: Ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung ist ein Werbeanruf grundsätzlich unzulässig.

Exposé zum Verkauf der Immobilie

Attraktives Wohnhaus in gefragter Lage von Dresden

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der Liebstädter Straße 17 in 01277 Dresden. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Seidnitz/Gruna und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Die solide Bauweise und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige und wertstabile Investition.

Lage

Die Liebstädter Straße gehört zu den beliebten Wohnlagen im Dresdner Osten. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Der nahe gelegene Große Garten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.

Objektmerkmale

- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Umfeld
- Attraktive Infrastruktur
- Potenzial für individuelle Gestaltung

Infrastruktur

- Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen
- Schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums

Fazit

Die Immobilie in der Liebstädter Straße 17 bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Dresdner Wohnlage erwerben möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db587430-42b5-4cd7-aa38-1aecd8db7d7e
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