# YOUR DREAM! Effiziente Stadtvilla mit viel Platz, Homeoffice inkl. Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/db510cfb-4863-4c8d-a3f6-b65ee979a95f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 437,600 EUR - **Location:** Braunsbedra, Braunsbedra, DE - **Floor area:** 210 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-05T01:24:34.370Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:24:34.370Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur präsentiert sich im modernen Bauhausstil mit einem minimalistischen Flachdach, das für ein cleanes, zeitloses Design sorgt. Die großzügige Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die dir und deiner Familie viel Platz und Komfort bieten. Ein besonderer Blickfang ist der Rechteckerker, der dem großen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide mehr Raum verleiht und zugleich als Balkon im Obergeschoss für die beiden Kinderzimmer dient. Von deinem Schlafzimmer gelangst du direkt auf den überdachten Freisitz, der zum gemütlichen Verweilen einlädt - vielleicht genießt du hier schon morgens deinen Kaffee im Pyjama. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen vereint moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Einhaltung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Unterstützung von Experten den Innenausbau selbst zu meistern - praxisnah und professionell. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen sowie Terminplanung und Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenso im Leistungspaket enthalten. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst sind organisiert. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess effizient ab. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über 210 Quadratmeter auf zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung ausgestattet. Die individuell geplante Küche von Living Haus ist auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen versehen. Für den sommerlichen Wärmeschutz sorgen außenliegende Aluminiumrollläden, die zudem ein wohnliches Raumklima unterstützen. Optional kann das Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Für ein angenehmes Raumklima stehen eine Wärmepumpe und je nach Ausstattungsvariante eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle Bauinformationen und Termine im Blick. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. Mit diesem Haus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Braunsbedra ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem zu erreichen und decken den täglichen Bedarf ab. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung garantieren. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten eignen. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Lage, die zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem pendeln kannst. Auch die Nähe zu Autobahnen erleichtert die Fahrt zu deinem Arbeitsplatz oder in umliegende Städte. Braunsbedra überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht. Hier findest du ein Umfeld, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28325 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/db510cfb-4863-4c8d-a3f6-b65ee979a95f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.