Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 647 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

638.000 €

4.431 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla mit 5 Zimmern auf großzügigen 144 Quadratmetern Wohnfläche, perfekt zugeschnitten auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das markante Walmdach verleiht dem Haus nicht nur ein modernes und zeitloses Aussehen, sondern sorgt auch für volle Deckenhöhe im Obergeschoss. Hier genießt du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung des gemütlichen Freisitzes im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den stilvollen Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und damit viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. LivingHaus bietet dir vielfältige exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst, deine Lieblingsgerichte zu zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und bequem zur Hand - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, umweltfreundlich betrieben und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG erreichst du eine noch höhere Energieeffizienz, indem du dank integrierter Photovoltaikanlage einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugst. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Weg ins Eigenheim erleichtern. Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, modern und nachhaltig. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die für Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit sorgen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert, sowie von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur effizienten Steuerung deines Bauprojekts. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die tragende Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das I-KON System mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Selbstversorgung mit Strom. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit deinem LivingHaus erhältst du somit dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 647 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Fredersdorf bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grund- und Oberschulen sind gut erreichbar, ebenso wie verschiedene weiterführende Schulen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres und gesundes Leben ermöglicht. Freizeitangebote in Fredersdorf und Umgebung sind vielfältig. Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern und Parks genießen, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zudem ein abwechslungsreiches Programm. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV erreichst du bequem die umliegenden Städte, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir als Pendler kurze Wege garantiert. So profitierst du von der ruhigen Lage Fredersdorfs und gleichzeitig von der guten Anbindung an das urbane Leben. Fredersdorf ist damit ein attraktiver Ort für alle, die ein familienfreundliches Umfeld, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Dein zukünftiges Zuhause hier verbindet Lebensqualität mit praktischer Lage. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30868-298

Was inbegriffen ist

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