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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 585 m²
Waldfeucht, Frilinghoven
365.999 €
2.737 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg Ihr Traumzuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet.
Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen in der Raumgestaltung und Ausstattung, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit modernster Gebäudetechnik. Zu den baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind Echtholztreppen, sanitäre Objekte, Innentüren samt Zargen, Steckdosen und hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch auswählen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einer umfassenden Dämmung und Beplankung sowie einem Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Die detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater unterstützen Sie bei der Gestaltung Ihres Innenausbaus.
Die Fertigstellungsgarantie und die kurze Bauzeit von Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen gewährleisten eine schnelle und sichere Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 585 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im attraktiven Wohngebiet von Heinsberg, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur und Freizeitaktivitäten bequem zu genießen. Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit optimaler Anbindung an das städtische Leben.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg26681Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße585 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeWaldfeucht
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Geschätzte monatliche Rate
1.504 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.200 €
73.200 €292.799 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung451.133 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026