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KAUF
Haus, 97 m²
Jena, Kernberge
303.860 €
3.133 €/m²
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Haus zum Kauf, 98 m²
Jena, Wenigenjena
310.000 €
3.163 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
98 m²
Fläche
1939
Baujahr
Über dieses Inserat
Schweren Herzens bieten wir unsere Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage von Jena-Ost am Schlegelsberg zum Verkauf an.
Wir sind eine vierköpfige Familie und hatten ursprünglich den großen Traum, dieses Haus nach unseren eigenen Vorstellungen auszubauen und hier unser Zuhause zu schaffen. Viel Zeit, Energie und Planung sind bereits in dieses Projekt geflossen. Leider sind wir durch mehrere unvorhersehbare Faktoren gezwungen, diesen Traum aufzugeben und das Projekt weiterzugeben.
Die Immobilie wurde bereits fast vollständig entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage für einen individuellen Ausbau. Es ist zudem eine moderne Gasheizung von Vissmann vorhanden. Die Fassade ist gedämmt.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein genehmigter Bauantrag vorliegt und das Objekt vollständig vermessen und geplant wurde. Sie können also direkt dort anknüpfen, wo wir aufhören mussten, ggfs mit Ihren individuellen Anpassungen.
Hier bietet sich die seltene Chance, ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial in einer der gefragten Lagen von Jena mit Blick auf den Jenzig sowie auf den Fuchsturm nach eigenen Wünschen zu vollenden – sei es für die eigene Familie oder als wertstabiles Investitionsprojekt.
Highlights:
• Wunderschöne Lage in Jena-Ost (Schlegelsberg), Blick auf Jenzig und Fuchsturm
• Bereits fast vollständig entkernt – bereit für den Ausbau
• Gasheizung mit moderner Vissmann Technik (Siehe Fotos)
• Genehmigter Bauantrag vorhanden
• Komplett vermessenes Grundstück mit Planung für ca. 120qm
• Viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen
• Perfekt für Familien oder Bauherren mit Vision
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verkaufshinweis:
Der Verkauf erfolgt privat nur an seriöse Käufer und kann somit ohne anfallende Maklerprovision erfolgen.
Sonstiges:
Gerne geben wir bei ernsthaftem Interesse Einblick in alle vorhandenen Unterlagen (Bauantrag, Pläne etc.) und erzählen mehr über das Projekt und unsere bisherigen Planungen.
Kontakt:
Wir freuen uns über ehrliche und ernstgemeinte Anfragen unter 01732641238.
Hinweis:
Telefonate innerhalb der Woche nur zwischen 17 bis 20 Uhr möglich. Bevorzugt Email Anfragen zum besseren bearbeiten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße366 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1939
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Karte
Lage
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Jena
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Jena
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.274 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €248.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung382.109 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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