4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²

Viersen

1.250 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir suchen zum 01.11.2026 einen Nachmieter für eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in 41749 Viersen auf der Anne-Frank-Straße. Da bei uns weiterer Nachwuchs unterwegs ist, benötigen wir künftig etwas mehr Platz und möchten die Wohnung daher zum 01.11. abgeben. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über: * 4 Zimmer * 1 Küche * 1 Diele/Flur * 1 separates WC * 1 kleiner Abstellraum * 1 Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC * 1 Balkon/Terrasse * 1 Kellerraum * Garten zur alleinigen Nutzung * 1 PKW-Stellplatz Kosten * Nettokaltmiete: 1.250 € * PKW-Stellplatz: 35 € * Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser: 270 € * Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.555 € * Strom: derzeit ca. 100 € monatlich * Gesamtkosten monatlich: ca. 1.655 € * Kaution: 3.750 € Die Stromkosten laufen separat über den örtlichen Energieversorger. Uns wäre wichtig, dass unsere Einbauküche übernommen wird. Für die Küche inklusive aller Elektrogeräte möchten wir 2000 Euro haben. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, weiteres Mobiliar zu übernehmen. Welche Möbel das betrifft und zu welchen Konditionen, können wir gerne bei der Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse persönlich besprechen. Waschmaschine & Trockner Waschmaschinen und Trockner Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerbereich im dafür vorgesehenen Waschraum. Besichtigung & Vermieter Die Besichtigungen führen wir selbst durch. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir darum, bereits eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zur Besichtigung mitzubringen. Diese werden wir anschließend an den Vermieter weitergeben, damit dieser über die weitere Vergabe der Wohnung entscheiden kann. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Übergabe zum 01.11.2026 - früher leider nicht möglich. Wir selbst ziehen erst am 31.10. aus der Wohnung aus, sodass der Übergabetermin voraussichtlich erst am 01.11. erfolgen kann. Die genaue Vorgehensweise und den Übergabetermin würden wir selbstverständlich mit dem Vermieter abstimmen. Noch wichtig zur Wohnung Wir selbst sind erst im Februar 2026 in die Wohnung eingezogen und haben unter anderem das Wohnzimmer modern gestrichen. Da die Wohnung entsprechend noch sehr frisch von uns gestaltet wurde, würden wir uns wünschen, dass die vorhandenen Wandfarben übernommen werden können und wir nicht erneut alles weiß streichen müssen. Vielleicht haben wir ja Glück und finden jemanden, dessen Geschmack wir damit genau treffen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu euch bzw. zu Ihrer Person. Gerne können wir anschließend einen Besichtigungstermin vereinbaren. Viele GrüßeMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche110 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250 €/Monat

Lage

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