Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 750 m²

Gersfeld

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

426.287 €

4.221 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das von dir individuell gestaltete LivingHaus bietet die perfekte Lösung für deinen Traum vom Eigenheim. Mit einer Wohnfläche von 101 m² auf einer Ebene entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit fünf Zimmern und einem klassischen Satteldach-Bungalow überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügig erweitert. Ein weiteres Highlight ist das Querhaus mit eigenem Satteldach, welches nicht nur die Küchenzeile vergrößert, sondern auch ein komfortables Ankleidezimmer bietet. Von hier aus gelangst du direkt auf deine einladende Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende oder um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. LivingHaus ergänzt dein Bauerlebnis mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitale Transparenz über alle Phasen deines Projekts - einfach und stressfrei zugänglich über die App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein Zuhause, das als Effizienzhaus 55 klassifiziert ist. Das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen sowie staatlichen Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Fertighaus mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zudem bietet dir LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du selbst zum Ausbau-Profi wirst. # Ausstattung In deinem zukünftigen »Wie ich es will Fertighaus« genießt du eine umfassende Sicherheitsgarantie ab Vertragsunterzeichnung: 18 Monate Festpreisgarantie sichern dir stabile Kosten, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits inkludiert sind. Sollten die Marktpreise fallen, reduziert sich auch dein Preis entsprechend. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, häufig zu Zinsen unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - von der Terminplanung bis hin zur Inspirationspinnwand. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sind Teil des Angebots. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie. Zusätzlich profitierst du von einem Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie einer umfangreichen Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer und Montagekran. Dein Haus kommt vorkonfiguriert mit einer I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für einen hohen Eigenstromanteil sowie Wärmepumpentechnik für die Beheizung. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen runden das Innenraumangebot ab. Alle Innenausbaumaterialien sind Bestandteil des Hauses ohne zusätzliche Gutscheine - alles aus einer Hand! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Gersfeld (Rhön) liegt im Nordosten des Bundeslandes Hessen, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Rhön. Die Stadt befindet sich im Landkreis Fulda und ist etwa 30 Kilometer östlich der Fulda gelegen. Geografisch liegt Gersfeld in einem Tal, das von mehreren Bergen und Erhebungen der Rhön umgeben ist. Besonders markant ist die Nähe zur Wasserkuppe, mit 950 Metern der höchste Berg der Rhön und ein bedeutendes Zentrum des Segelflugs. Durch die Lage im Biosphärenreservat UNESCO-Biosphärenreservat Rhön ist die Umgebung geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weiten Hochflächen, Wiesen und Wäldern. Gersfeld grenzt im Süden an den Freistaat Bayern, wodurch es eine Schnittstelle zwischen Hessen und Bayern bildet. Die Region ist ländlich geprägt, bietet jedoch durch ihre Lage gute Möglichkeiten für Tourismus, insbesondere für Wanderer, Naturliebhaber und Wintersportler. Verkehrstechnisch ist Gersfeld über Landstraßen sowie die Rhönbahn mit Fulda verbunden, wodurch eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht. Insgesamt zeichnet sich die Lage von Gersfeld durch ihre naturnahe Umgebung, ihre Mittelgebirgslage und ihre Nähe zu wichtigen geografischen Punkten der Rhön aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6462

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