Gewerbefläche zur Miete, 141 m²
Heilbronn, Kernstadt
2.950 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Zur Vermietung steht eine ansprechende Büro-/ Verkaufsfläche mit ca. 118 m² in Heilbronn, direkt am Eingang der Fußgängerzone im Theaterforum K3 (Einkaufs-, Kultur- und Entertainment-Center), unweit des Bildungscampus Heilbronn.
Hier studieren rund 9.000 bis 10.000 Studenten an verschiedenen Hochschulen.
Die EG Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen direkten Zugang von Außen.
Die Zugehörige Archiv-/ Lagerfläche mit ca. 23 m² befindet sich im UG.
Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle liegen gegenüber, öffentliche Parkplätze stehen in der großzügigen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Bezug ist nach Absprache möglich.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Warmmiete: 3.422,00 €
- Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 23 m²
- Gastronomiefläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
In der lebendigen Stadt Heilbronn, einem wichtigen Zentrum im Norden Baden-Württembergs, direkt an der B293 und B39, finden Sie unser ansprechendes Ladenlokal in der Kernstadt. Rund 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es das typische städtische Flair und eine hervorragende Infrastruktur. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur etwa 80 Metern Entfernung liegen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergieverbrauch Strom: 12,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 88,00 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 09.07.2024
- Gültig bis: 2034-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Anbieter-Objekt-ID: 3-18418
Nutzfläche141 m²
Kaution8.850 €
ProvisionJa
Lage
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