2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Frohnhausen

1 SchlafzimmerEtage EG

745 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung wird seit Mitte August 2026 umfassend modernisiert und überzeugt nach Fertigstellung durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Oktober abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.10.2026 geplant. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Diele, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum direkt an der Loggia. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche mit moderner Duschabtrennung aus Glas sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. ** Hinweis ** Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. # Ausstattung Im Rahmen der Modernisierung wird die Wohnung auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel! Modernisierungsumfang - komplett erneuertes Badezimmer mit Tageslicht - Dusche mit Glas-Duschabtrennung - Handtuchheizkörper - hochwertige Sanitärausstattung - mittelgraue Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm - Waschmaschinenanschluss - neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - alle Wände und Decken mit weißer Raufaser tapeziert und gestrichen - neue weiße Innentüren - neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche (30 x 60 cm) - Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung - Endreinigung. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2019 erneuert. ** Hinweis ** Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.10.2026 - Objektzustand: saniert - Gesamtfläche: ca. 71,26 m² - Vermietbare Fläche: ca. 71,26 m² # Lagebeschreibung Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. # Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per Mail Kontakt mit uns auf. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 131.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.11.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C392.083027-027

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

EtageEG

Fläche71.26 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution2.235 €

Lage

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Kleinanzeigen

745 €/Monat