# Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Nord...

> Canonical listing: https://landomo.de/property/db2d8b0b-5175-404c-86ca-ad16f8240f49

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Hamburg Barmbek-Süd, Hamburg Barmbek-Süd, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:12:24.550Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:12:24.550Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Nord... Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachboden mit separatem WC. Helle Räume, offene Gestaltung und die Lage nahe Stadtpark und Bahnhof Barmbek machen das Angebot besonders attraktiv.

# Ausstattung
- 2 Zimmer (ursprünglich 2,5 Zimmer)
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht
- elektrische Außenjalousien in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer
- Ausgebauter Dachboden mit separatem WC, großzügiger Nutz- und Abstellfläche sowie idealer Nutzung als Hobby-, Arbeits- oder Kreativbereich
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss im Treppenhaus
- Stellplatzanmietung nach Verfügbarkeit möglich
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung aller Hausbewohner
* Einige Bilder zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Beispiel

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 221045

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db2d8b0b-5175-404c-86ca-ad16f8240f49
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.