Haus zum Kauf, 2000 m², Grundstück 9850 m²
Hafenlohr
500.000 €
250 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wo einst das Hotel St. Hubertus mit dem bekannten „Wirtshaus im Spessart“ seine Gäste bewirtete, wartet heute ein außergewöhnliches Anwesen auf neue Ideen. Von 1969 bis Ende der 1980er Jahre wurde hier bewirtet. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Ursprünglich entstand das Anwesen aus einer Mühle, einem Sägewerk und einer Försterwohnung aus dem Baujahr 1850. 1969 erfolgte der Umbau zum Wirtshaus. Durch die gewachsenen und miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Maßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.
Erwecken Sie das ehemalige „Wirtshaus im Spessart“ aus seinem Dornröschenschlaf oder schaffen Sie hier ein Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.
- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 9850 m²
- Grundstücksfläche: ca. 9850 m²
- Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellet
- Endenergiebedarf: 174.22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 11.09.2025
- Gültig bis: 10/09/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 01M142Y6ABEX2R4533NAG3P302Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche2000 m²
Grundstücksgröße9 850 m²
Etagen3
Schlafzimmer10
Badezimmer4
Zimmer15
Baujahr1969
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 100.000 €
100.000 €400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026