# Bergisch Gladbach-Stadtmitte: Handwerker gesucht! Dreifamilienhaus mit zwei Garagen > Canonical listing: https://landomo.de/property/db29e709-d57c-4be8-bf9e-5eece197d718 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 475,000 EUR - **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE - **Floor area:** 207 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-11-05T01:27:44.273Z - **Last updated:** 2026-11-09T14:53:47.317Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 als Dreifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Grundstück verfügt über 275 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nicht vermietet und können nach erfolgter Renovierung entsprechend neu vermietet werden. Das Obergeschoss ist entsprechend vermietet. Das Haus verfügt über zwei Terrassen: Eine befindet sich im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss der Einliegerwohnung. Das Kellergeschoss bietet praktische Staufläche, einen Waschraum und einen Heizungsraum, wo sich die im Jahr 2019 modernisierte Gas-Zentralheizung befindet. Außerdem befindet sich eine großzügige Lagerfläche im Keller, welche über ein Garagentor erreichbar ist. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Fotos sind teilweise mit Hilfe von KI-generiert worden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt zentral in Bergisch Gladbach, sodass verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI und Lidl. Für den täglichen Bedarf stehen auch Bäckereien, Drogerien (DM und Rossmann) sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Das Einkaufszentrum RheinBerg Galerie ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten. Familienfreundlichkeit wird in Bergisch Gladbach großgeschrieben. In der Nähe der befinden sich mehrere Kindergärten, wie zum Beispiel die Kita “Regenbogenland” und der Katholische Kindergarten St. Marien. Eine Grundschule in Sand und weiterführende Schulen wie das Otto-Hahn-Gymnasium oder die Realschule Im Kleefeld sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahn A4 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung nach Köln und ins weitere Umland besteht. Die Nähe zur A3 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in Richtung Leverkusen, Düsseldorf und Frankfurt. Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. In der Nähe gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Das Evangelische Krankenhaus Bergisch Gladbach liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet umfassende medizinische Betreuung. Auch Zahnärzte, Orthopäden und Kinderärzte sind in der Umgebung gut vertreten. Bergisch Gladbach bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung finden sich mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen. Zudem gibt es mehrere kulturelle Angebote wie das Bürgerhaus Bergischer Löwe, wo regelmäßig Veranstaltungen und Theateraufführungen stattfinden. Insgesamt ist die Wohnlage sehr vielseitig mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 143.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2031-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7140 RK ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/db29e709-d57c-4be8-bf9e-5eece197d718 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.