5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Leipzig, Meyer'sche Häuser Eutritzsch, Eutritzsch
129.000 €
2.243 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in der Zerbster Straße ! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt:
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der Zerbster Straße in Leipzig bietet auf ca. 57 m² ein angenehmes Raumangebot. Ein geräumiger Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 Euro, die letzte Mieterhöhung erfolgte 2026. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro pro Monat. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als solide Vermietungsoption als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
# Ausstattung
- 3 Raum-Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- geräumiger Balkon
- ca. 57 qm
- 300 Euro Hausgeld pro Monat
- letzte Mieterhöhung 2026
- 400 Euro Kaltmiete
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 2.243,48 €
- Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befindet sich im etablierten Stadtteil Eutritzsch. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Während Sie die City in nur rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen, genießen Sie vor Ort die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.
Die Infrastruktur ist hervorragend – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur A14 sowie zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder der Leipziger Messe. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnqualität.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2007
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: L-64HMT6BMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche57.5 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
530 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung159.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026