# Helle 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Wilhelmsaue, Wilmersdorf, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 51.81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:34:48.543Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in der 4.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1956. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Durch die Ausrichtung aller Räume gen Süden, inklusive der Küche und dem Badezimmer, ist die Wohnung schön hell. Sie ist frei und kann nach Wohnungsübergabe sofort bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. # Ausstattung
* Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichfußboden
* Küche mit moderner Einbauküche, Fliesenspiegel an der Wand, Vinylfußboden, Fenster
* Gefliestes Bad im Retro-Stil mit Wanne und Fenster
* Abstellkammer im Flur # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Gasteiner Straße, einer mäßig befahrenen Seitenstraße im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum nächsten U-Bahnhof "Blissestraße" (U7) sowie Bushaltestellen verschiedener Linien sind es nur 5min zu Fuß. Der tägliche Einkauf im Supermarkt kann auf kurzem Wege erledigt werden. Wer seine Freizeit gern um Grünen verbringt, geht nur wenige Minuten zum nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf - eine großzügige Grünanlage mitten in der Stadt. Auch der Fennsee ist nicht weit entfernt - ein See, der mit dem der Volkspark Wilmersdorf im Westen beginnt und sich über 650m erstreckt. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Energieverbrauch: 127.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.07.2017
- Gültig bis: 09.07.2027
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1220

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db28a4f8-f0ba-4c9f-a5ba-c072626d64d6
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