Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 839 m²

Reiskirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.000 €

2.889 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und angenehmer Wohnlage von Reiskirchen-Lindenstruth. Das im Jahr 1972 errichtete OKAL-Fertighaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche einen großzügigen und familiengerechten Grundriss sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 839 m² große Grundstück. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen gelungenen und großzügigen Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafräumen. Die Räume lassen sich flexibel auf die Bedürfnisse einer Familie abstimmen und bieten eine ideale Grundlage für ein modernes und individuelles Zuhause. Durch die leichte Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen besonderen Mehrwert: Neben den klassischen Keller- und Nutzflächen stehen hier zusätzliche, wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz und Nutzungsmöglichkeiten, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Darüber hinaus ist ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Dieses bietet zusätzliches Nutzungspotenzial und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – weitere Möglichkeiten, die vorhandene Fläche langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Für zusätzlichen Komfort wurde der Bodenbelag im gesamten Haus im Jahr 2025 vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über einzelne elektrische Heizungsanlagen aus 2025. Eine außerhalb des Hauses befindliche Garage sorgt für eine praktische Unterbringung des Pkw und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Einfamilienhaus für Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, einen gelungenen Grundriss und zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten legen. Besonders die Kombination aus einem ca. 839 m² Grundstück, zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche im Hanggeschoss und dem vorhandenen Dachgeschoss macht dieses Haus zu einer Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 839 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Großgemeinde Reiskirchen besteht aus den Orten Reiskirchen, Hattenrod, Ettingshausen, Bersrod, Saasen, Burkhardsfelden, Lindenstruth und Winnerod. Der Ortsteil Lindenstruth verfügt neben Einkaufmöglichkeiten über eine Kindertagesstätte und eine Freiwillige Feuerwehr. Von hier gelangen Sie in das nur wenige Fahrminuten entfernte Reiskirchen. Dort finden Sie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Geschäfte. In Ihrer Freizeit bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, wie ein Freibad, aktive Vereine, Sportzentren und vieles mehr. Reiskirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen sie schnell auf die Autobahn A5 oder in die lebendige Universitätsstadt Gießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 117,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5103-004212

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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