Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 627 m²
Blumenthal
299.000 €
1.299 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche & einem ca. 627 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit jeweils einer Einbauküche im Erd- & Obergeschoss. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung oder andere individuelle Wohnkonzepte.
Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet & lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand & bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz & die großzügigen Platzverhältnisse schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung mit langfristigem Mehrwert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, zwei hintereinander angeordnete Außenstellplätze, einen Teilkeller sowie einen separaten Abstellraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein & bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & großem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen & den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit Zukunftsperspektive schätzen.
# Ausstattung
• Ca. 230 m² Wohnfläche
• Ca. 627 m² Grundstück
• Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
• 5 gut geschnittene Schlafzimmer
• Zwei Einbauküchen im Erd- & Obergeschoss
• Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung & Vermietung
• Zwei Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
• Solide Bausubstanz mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten
• Garage mit praktischem Spitzboden
• Zwei Außenstellplätze hintereinander
• Teilkeller & separater Abstellraum
• Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
• Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 627 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen & familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden, im Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt & bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen & einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten & Schulen befinden sich in der näheren Umgebung & sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien & die Bahnstrecke Bremen-Vegesack–Farge ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Bremen-Nords sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Pkw schnell & bequem erreichbar.
Für Freizeit & Erholung bieten die Weser, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- & Spazierwege ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Spielplätze & weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien & Naturliebhaber hervorragend eignet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 158.72 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 24.06.2026
- Gültig bis: 23.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BI-957Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230.09 m²
Grundstücksgröße627 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1912
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026