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Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 620 m²

Friedrichskoog

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

541.900 €

3.640 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur. Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne. # Ausstattung Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs: Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts. *Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Friedrichskoog steht für Nordseenähe, Weite und naturnahes Wohnen an der schleswig-holsteinischen Westküste. Die Gemeinde im Kreis Dithmarschen bietet ein ruhiges, überwiegend ländlich geprägtes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst mehr Freiraum und die Nähe zur Küste suchen. Die Lage unmittelbar an der Nordsee und am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer prägt den besonderen Charakter der Region. Deiche, Marschlandschaften und die weite Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren und zahlreiche Aktivitäten in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Für den täglichen Bedarf stehen in Friedrichskoog und der näheren Umgebung verschiedene Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine umfangreichere Infrastruktur mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungen findet sich insbesondere in den umliegenden Orten sowie in Richtung Marne und Brunsbüttel. Über das regionale Straßennetz ist Friedrichskoog gut mit den wichtigen Standorten der Region verbunden. Marne, Brunsbüttel und Heide sind mit dem Auto erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. Über die weiterführenden Verkehrsachsen bestehen zudem Verbindungen in Richtung Itzehoe und Hamburg. Gerade für den Bau des eigenen Hauses bietet Friedrichskoog eine interessante Kombination: ruhiges Wohnen, viel Natur und Freiraum sowie die Nordsee direkt in der Region. Wer dem dichter besiedelten städtischen Umfeld bewusst den Rücken kehren möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen für ein Zuhause mit norddeutschem Charakter. Friedrichskoog verbindet modernes Wohnen mit Küstennähe, Natur und der besonderen Weite Dithmarschens. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-FRI-0309

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