Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 1020 m²

Appenheim

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

678.000 €

2.511 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu einem Immobilienangebot, das so vielseitig ist wie Ihre Ideen! In idyllischer Feldrandlage von Appenheim erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf einem weitläufigen Grundstück – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das erste Wohnhaus, im Jahr 1900 errichtet, besticht durch seinen charmanten Charakter. Auf rund 120 m² verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ein echtes Highlight ist das moderne Einfamilienhaus, das 2012 anstelle der alten Scheune entstand. Mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt es durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Drei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und offener Küche schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss machen dieses Haus zu einem Ort, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden im geschützten Terrassenbereich oder entdecken Sie den großen Garten, der gleichermaßen ein Paradies für Hobbygärtner wie für Kinder ist. Hier finden Sie Platz zum Spielen, Toben und Entspannen inmitten der Natur. Zwei geräumige Gartenhäuser mit Photovoltaikanlagen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und dank der beiden Außenstellplätze parken Sie Ihre Fahrzeuge jederzeit bequem direkt am Haus. Dieses Anwesen bietet jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ein Ort, an dem sich Familienleben, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbinden lassen. # Ausstattung - Zwei Häuser - Einbauküche - Wandheizung - Ofen mit Wasserführung - Wintergarten - Gartenhaus und Werkstattgebäude im Garten - Keller - Wintergarten - Terrasse - großer Garten - 3 Außenstellplätze - PV-Anlage - Solarthermie - Feldrandlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises - Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Appenheim liegt ca. 5 km entfernt von Ingelheim und ca. 12 km von Mainz. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde beherbergt ca. 1.400 Einwohner. Wenige Meter von dem Kaufobjekt entfernt laden Feldwege zu gemütlichen Spaziergängen ein. Neben einer Ganztageskita finden Sie auch die Grundschule in Appenheim. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Gau-Algesheim, Ingelheim und Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind in ca. 5 Minuten per PKW im nahe gelegenen Gau-Algesheim und im Umland ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindung: Sie erreichen Ingelheim in ca. 10 Minuten und über die A60 sind Sie in ca. 20 Minuten in Mainz. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 73.08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.08.2025 - Gültig bis: 27.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1633

Was inbegriffen ist

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Lage

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