VH3566a Werkstattfläche an Hauptausfallstraße / Regensburg - Ost

VH3566a Werkstattfläche an Hauptausfallstraße / Regensburg - Ost - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 440 m²

Regensburg, Hohes Kreuz, Ostenviertel

na dotaz

Inseriert 26. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

440 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das multifunktionale Gewerbeanwesen befindet sich im Osten von Regensburg einer Ausfallstraße. RVV und Autobahnanbindung sind sehr gut. Im Erdgeschoss haben die Büro- / Ausstellungsflächen 1 + 2 eine Höhe von 3 m und sind mit einem schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Leuchten und Strahlern. Die Straßenseite ist zur Präsentation komplett verglast. Die Ausstellungsfläche 3 kann auch als Werkstatt genutzt werden und hat eine Höhe von ca. 5 m, Fliesenboden und gasbefeuerte Wärmestrahler. Die Nebenräume sind ebenfalls gefliest. Im Obergeschoss haben die Büros Nadelfilzboden und abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Die Teeküche ist mit einer großen Küchenzeile eingerichtet. Die helle, isolierte und gepflasterte Trockenhalle, verbunden durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, hat eine separate Zufahrt. Es stehen ca. 40 Parkplätze stehen zu Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Gas. # Ausstattung Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: auf Anfrage Fläche: ca. 440 m² Grundstück: ca. 3.030 m² Baujahr: 2015 letzte Modernisierung: 2018 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 5 m Stellplatzanzahl: 40 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Werkstatt Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 40 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle - Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Grundstücksfläche: ca. 3030 m² - Nutzfläche: ca. 440 m² - Lagerfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Regensburg - OstEntfernungen: Autobahn 5 km Bus 0,2 km Fernbahnhof 5 km Flughafen 100 km # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VH 3566aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz